Film ini dimulai pada Era Kolonial Belanda di Indonesia, di mana kita diberitahu tentang perasaan Raden Soekotjo terhadap Nyi Soroh. Saat film dibuka, Raden pergi ke rumah Nyi untuk menceritakan perasaannya terhadap Nyi. Namun dia telah jatuh cinta dan menikah dengan seorang kapten laut Belanda bernama Von Klingen. Marah dengan kemungkinan itu, Raden membunuh Nyi, yang membangunkan roh penjaga Kuntilanak milik keluarganya. Menuju Von Klingen selanjutnya, Raden menjadi ketika mengetahui bahwa Kuntilanak sedang mengejarnya. Ia mencoba melarikan diri, namun Kuntilanak membunuhnya. Namun sebelum meninggal, Raden berpesan pada salah satu kerabatnya untuk tidak melepaskan tali yang melingkari kain kafan pocongnya, karena akan membuatnya bisa berubah menjadi roh pocong.
